合肥房产部门今开分析会 或就限购进行讨论

2016年09月01日 11:35 来源:中安在线

澳门凯旋门游戏 www.experience159.com   昨天,厦门官方发布消息称,将于9月5日重启限购政策。这在合肥业界引发广泛关注。今年以来,包括合肥、厦门、南京、苏州在内的4个城市楼市行情持续高涨,被称为楼市“四小龙”,此次厦门开了二线城市限购的“口子”是否会引发其他城市跟进。早前已有限购传闻的合肥会发文限购吗?

  动态:继苏州后,厦门重启限购

  昨天,厦门市国土资源与房产管理局官网发布公告称,自9月5日起执行住房限购政策,将对以下三种类型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房:拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

  此前,苏州已率先重启限购措施,成为首个重启限购的二线城市。8月11日下午,苏州官方对外发布《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》明确规定,非苏州户籍的居民在申请第2套住房的贷款时,需提供2年内累计1年纳税或社保证明;首次购房首付20%,已有1套及以上,停止贷款。

  合肥市房产界业内人士解读说,相比苏州的“限外”(外地户籍),厦门的限购政策更为彻底,不仅包括了非本地户籍居民,也包括了本市户籍。不过厦门的限购政策也有“放水”的地方,即对面积在144平方米以上的户型并没有作出限制。

  追问:合肥跟进限购可能性大吗

  昨天,多位接受记者采访的合肥房产界人士都表示,合肥不排除跟进限购的可能,这其中很大一方面原因是因为合肥与厦门楼市的相似性。

  今年以来,多个二线城市房地产市场表现异常火爆,量价齐涨,包括合肥、厦门、南京、苏州在内的部分二线城市房价涨幅甚至超出一线城市。合肥与厦门一样,面临房价调控的压力。

  不过,对于合肥是否必须出台限购,业内也有不同声音。7月1日起,合肥开始执行限贷政策;8月9日限贷进一步收紧,各银行开始执行堪称史上最严格贷款细则:有房两套及以上,有一次及以上贷款记录,一次或一次以上未结清,将停止贷款;有一套房,有两次及以上贷款记录,一次或一次以上未结清,将停止贷款。同时,合肥也大大提高了银行贷款的首付比例。

  厦门此前也曾出台限贷政策,不过执行过程并不顺利,限购被视为其“后招”。

  进展:房产部门今天开会或讨论

  关于限购重启,在8月中旬合肥市场已经传出消息:主要内容是“限二禁三”,即“凡在合肥居住并纳税3年或连续缴纳社保5年的非四县一市居民,才有资格在省城买房;合肥本地人不允许购买第三套房子,或者人均面积不准超过80平方米;调控重启时间为2016年9月15日。”不过截至目前,合肥市政府及房产、国土等相关部门并未对此消息进行证实。

  而记者了解到,今天下午,合肥市房产部门将召开房地产运行形势分析会,并邀请多位业界专家参加。届时,将有可能就调控政策听取专家意见。限购政策是否会重回合肥市场,或许就会有眉目了。

编辑:成展鹏

中国新闻社安徽分社版权所有:刊用本网站稿件,务经书面授权
主办单位:中国新闻社安徽分社 地址:安徽合肥梅山路8号 邮编:230021
联系电话:0551-65533351  投稿信箱:anhui@chinanews.com.cn